Estimation théorique
Le Brosse (Andard),49800 Loire Authion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Brosse (Andard),49800-Loire Authion indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 625 | RTE DE MUSSEE | 3 | 67 | 1696 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-08 | 5155 | LA CHOTARDIERE | 6 | 142 | 4963 | 150000€ | 1056€ |
2020-11-27 | 221 | CHE DE LA BRETONNIERE | 7 | 150 | 1211 | 386000€ | 2573€ |
2019-09-20 | 444 | RTE DE LA FERRANDERIE | 3 | 55 | 710 | 83000€ | 1509€ |
2023-02-14 | 444 | RTE DE LA FERRANDERIE | 4 | 116 | 710 | 318000€ | 2741€ |
2020-07-28 | 204 | CHE DE LA PETITE FORET | 5 | 130 | 542 | 235000€ | 1808€ |
2022-02-17 | 402 | RTE DE LA FERRANDERIE | 6 | 108 | 833 | 280000€ | 2593€ |
2022-10-14 | 5712 | LA ROCHE TINARD | 3 | 88 | 661 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-02 | 5714 | LA ROCHE TINARD | 3 | 88 | 775 | 150000€ | 1705€ |
2021-05-17 | 23 | RTE DE LA FERRANDERIE | 5 | 118 | 2200 | 310000€ | 2627€ |
2020-08-26 | 18 | RTE DE LA FERRANDERIE | 5 | 160 | 2400 | 248000€ | 1550€ |
2022-02-28 | 394 | RTE DE LA ROCHE TINARD | 6 | 203 | 576 | 440000€ | 2167€ |
2019-06-28 | 1 | CHEM DU POLIGUET | 6 | 114 | 947 | 272466€ | 2390€ |
2019-08-19 | 13 | RTE DES GROIES | 5 | 96 | 790 | 180000€ | 1875€ |
2020-07-17 | 1902 | RTE DE MUSSEE | 5 | 194 | 2658 | 273000€ | 1407€ |
2021-10-29 | 12 | CHEM DU POLIGUET | 4 | 87 | 1104 | 320000€ | 3678€ |
2023-01-26 | 10 | CHEM DU POLIGUET | 3 | 86 | 500 | 430000€ | 5000€ |
2021-01-21 | 7 | RTE DES GROIES | 7 | 131 | 0 | 315000€ | 2405€ |
2022-07-28 | 804 | CHE DE LA PICHONNIERE | 5 | 81 | 800 | 260000€ | 3210€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE PLEIN VENT | 5 | 124 | 511 | 285000€ | 2298€ |
2019-07-03 | 19 | RUE DE GALERNE | 5 | 100 | 453 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 148 | 1821 | 125000€ | 845€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DE GALERNE | 5 | 89 | 372 | 188001€ | 2112€ |
2019-10-23 | 26 | RUE DE GALERNE | 5 | 89 | 382 | 189900€ | 2134€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE SUROIT | 3 | 62 | 403 | 141471€ | 2282€ |
2023-03-21 | 9 | SQ DE LA BRISE | 5 | 105 | 405 | 319700€ | 3045€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE SUROIT | 4 | 85 | 378 | 179685€ | 2114€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE SUROIT | 4 | 85 | 378 | 204000€ | 2400€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE GALERNE | 4 | 110 | 587 | 315000€ | 2864€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE PLEIN VENT | 3 | 90 | 442 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 110 | 425 | 251200€ | 2284€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU BEZAIN | 3 | 87 | 524 | 300000€ | 3448€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 82 | 635 | 228700€ | 2789€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU BEZAIN | 4 | 85 | 524 | 188000€ | 2212€ |
2023-04-04 | 12 | RUE DE PLEIN VENT | 5 | 120 | 489 | 385000€ | 3208€ |
2021-04-01 | 1 | CHEM DES MAUGARDERIES | 6 | 123 | 775 | 350000€ | 2846€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DE GALERNE | 4 | 89 | 364 | 265000€ | 2978€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE GALERNE | 7 | 148 | 522 | 319000€ | 2155€ |
2019-12-02 | 5 | RUE SAINT JEAN | 5 | 99 | 722 | 130000€ | 1313€ |
2019-12-03 | 8 | CHEM DES MAUGARDERIES | 5 | 182 | 951 | 420000€ | 2308€ |
2019-09-05 | 10 | CHEM DES PATURES | 4 | 93 | 339 | 126000€ | 1355€ |
2020-11-27 | 4 | CHEM DE LA MOTTE | 6 | 120 | 828 | 350000€ | 2917€ |
2023-05-24 | 6 | CHEM DE LA MOTTE | 5 | 96 | 831 | 440000€ | 4583€ |
2021-02-25 | 15 | CHEM DES MAUGARDERIES | 7 | 177 | 945 | 352020€ | 1989€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 123 | 363 | 300000€ | 2439€ |
2023-02-27 | 1 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 105 | 333 | 352000€ | 3352€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE GALERNE | 3 | 67 | 387 | 70400€ | 1051€ |
2021-03-11 | 55 | CHE DU GUERDAY | 3 | 57 | 637 | 245000€ | 4298€ |
2020-10-20 | 19 | RUE TOUSSAINT HODEE | 4 | 81 | 431 | 155000€ | 1914€ |
2020-12-21 | 19 | CHEM DES MAUGARDERIES | 6 | 176 | 888 | 448500€ | 2548€ |
2020-07-15 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 105 | 188 | 178000€ | 1695€ |
2023-03-17 | 2 | CHEM DES PATURES | 5 | 102 | 385 | 293000€ | 2873€ |
2020-11-05 | 5338 | LA JOUSSINIERE | 5 | 224 | 722 | 380000€ | 1696€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 239 | 978 | 128000€ | 536€ |
2022-07-20 | 14 | RUE TOUSSAINT HODEE | 5 | 106 | 846 | 305000€ | 2877€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 92 | 403 | 241000€ | 2620€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 178 | 959 | 418000€ | 2348€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 162 | 1000 | 238000€ | 1469€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 162 | 1000 | 290000€ | 1790€ |
2022-02-14 | 2 | RUE HENRI LEROYER | 4 | 96 | 303 | 189600€ | 1975€ |
2021-12-17 | 4 | RUE HENRI LEROYER | 4 | 96 | 302 | 189500€ | 1974€ |
2019-09-06 | 1 | SQ ERIC SATIE | 5 | 113 | 531 | 220000€ | 1947€ |
2021-12-22 | 6 | RUE HENRI LEROYER | 4 | 96 | 299 | 189300€ | 1972€ |
2020-05-19 | 16 | RUE SAINT JEAN | 4 | 117 | 538 | 170000€ | 1453€ |
2023-03-08 | 830 | RTE DU LAVOIR | 5 | 115 | 804 | 312000€ | 2713€ |
2022-03-07 | 8 | RUE HENRI LEROYER | 4 | 96 | 296 | 187209€ | 1950€ |
2020-08-14 | 7 | RUE TOUSSAINT HODEE | 5 | 128 | 590 | 180000€ | 1406€ |
2020-12-09 | 5064 | CLOS DOREAU | 8 | 167 | 0 | 410000€ | 2455€ |
2019-12-23 | 10 | RUE TOUSSAINT HODEE | 2 | 46 | 248 | 65000€ | 1413€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 1368 | 243400€ | 2535€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DES DEUX CROIX | 5 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-28 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 146 | 600 | 274300€ | 1879€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 109 | 341 | 278000€ | 2550€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DES BIGARREAUX | 6 | 123 | 408 | 342000€ | 2780€ |
2022-11-28 | 1 | RTE DE LA LIAIRIE | 3 | 106 | 420 | 250000€ | 2358€ |
2022-04-27 | 10 | RUE GAUDIN | 2 | 70 | 759 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 609 | 215000€ | 2389€ |
2019-09-09 | 5 | RUE ST JACQUES | 4 | 99 | 406 | 228000€ | 2303€ |
2022-12-16 | 3 | IMP DES BURLATS | 5 | 132 | 574 | 422000€ | 3197€ |
2023-05-10 | 26 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 237 | 865 | 500000€ | 2110€ |
2021-07-28 | 8 | IMP DES BURLATS | 5 | 133 | 533 | 400000€ | 3008€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DU CHAT PERCHE | 6 | 150 | 404 | 475000€ | 3167€ |
2022-06-08 | 15 | RUE ST JACQUES | 6 | 90 | 676 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-16 | 5001 | LES NOUES | 1 | 30 | 1613 | 180000€ | 6000€ |
2021-03-24 | 11 | RUE ST JACQUES | 5 | 99 | 214 | 120000€ | 1212€ |
2020-09-02 | 599 | RTE DU LAVOIR | 3 | 108 | 1288 | 155000€ | 1435€ |
2021-07-19 | 17 | RUE ST JACQUES | 2 | 44 | 432 | 145000€ | 3295€ |
2019-08-27 | 5343 | CLOS DE LA LAMPE | 7 | 134 | 657 | 230000€ | 1716€ |
2019-06-20 | 49 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 122 | 700 | 234000€ | 1918€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU TERTRE | 4 | 94 | 200 | 80000€ | 851€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DE LA PAILLETTE | 3 | 108 | 380 | 101000€ | 935€ |
2021-01-26 | 12 | RUE BELLES DE CHATENAY | 5 | 138 | 453 | 350000€ | 2536€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE LA PAILLETTE | 4 | 100 | 148 | 211600€ | 2116€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DE LA MARNE | 5 | 140 | 389 | 256100€ | 1829€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA PAILLETTE | 4 | 100 | 148 | 222180€ | 2222€ |
2020-02-17 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 446 | 237000€ | 1693€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU TEMPLE | 6 | 101 | 449 | 230000€ | 2277€ |
2019-06-03 | 25 | RUE ST JACQUES | 2 | 77 | 105 | 96000€ | 1247€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU PETIT COUDRAY | 5 | 90 | 563 | 205000€ | 2278€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU PETIT COUDRAY | 6 | 199 | 652 | 346500€ | 1741€ |
2021-03-31 | 20 | RUE ST JACQUES | 4 | 153 | 692 | 440000€ | 2876€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES MERISES | 5 | 105 | 431 | 358000€ | 3410€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DES MERISES | 5 | 130 | 357 | 388000€ | 2985€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DES MERISES | 5 | 116 | 352 | 220000€ | 1897€ |
2023-02-17 | 5892 | LA CHARPENTERIE | 4 | 96 | 1199 | 294000€ | 3063€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DES MERISES | 5 | 128 | 370 | 390000€ | 3047€ |
2022-06-30 | 29 | RUE SAINT JEAN | 6 | 148 | 899 | 334000€ | 2257€ |
2019-08-01 | 3 | RUE COEUR DE PIGEON | 4 | 127 | 589 | 339000€ | 2669€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA PAILLETTE | 4 | 100 | 546 | 223000€ | 2230€ |
2020-06-25 | 1 | PL DU MAIL | 3 | 110 | 122 | 200000€ | 1818€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES MERISES | 4 | 109 | 407 | 311071€ | 2854€ |
2020-01-09 | 1 | PL DU MAIL | 5 | 120 | 175 | 222500€ | 1854€ |
2021-08-24 | 1 | PL DU MAIL | 5 | 120 | 175 | 320000€ | 2667€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DU TEMPLE | 5 | 95 | 619 | 315750€ | 3324€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DES GRIOTTES | 6 | 138 | 810 | 390200€ | 2828€ |
2020-07-30 | 12 | RUE MONPLAISIR | 5 | 90 | 670 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-20 | 14 | RUE MONPLAISIR | 6 | 103 | 703 | 266000€ | 2583€ |
2020-04-29 | 7 | SQ ST GILLES | 4 | 75 | 428 | 185000€ | 2467€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DE LA PAILLETTE | 5 | 150 | 930 | 313000€ | 2087€ |
2020-05-06 | 9 | SQ ST GILLES | 5 | 95 | 431 | 177000€ | 1863€ |
2019-11-05 | 5304 | LA GROIE | 6 | 160 | 1473 | 500000€ | 3125€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU TEMPLE | 4 | 83 | 620 | 265000€ | 3193€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DES GRIOTTES | 6 | 144 | 931 | 435000€ | 3021€ |
2019-05-29 | 4 | CHE DE MAIRE | 7 | 124 | 633 | 243000€ | 1960€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DES MOULINS | 5 | 96 | 1000 | 200000€ | 2083€ |
2022-01-13 | 5 | SQ DES CERISIERS | 5 | 105 | 845 | 385000€ | 3667€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DE BAULIEU | 5 | 98 | 551 | 195000€ | 1990€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 140 | 501 | 330000€ | 2357€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 150 | 800 | 300000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU GRAND DERY | 5 | 109 | 558 | 320000€ | 2936€ |
2021-05-31 | 15 | VILLAGE DU CHATEAU | 6 | 98 | 445 | 210000€ | 2143€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES ORMES | 5 | 112 | 692 | 255000€ | 2277€ |
2020-06-08 | 6 | SQ DES ORMES | 4 | 102 | 566 | 225000€ | 2206€ |
2021-09-10 | 11 | VILLAGE DU CHATEAU | 5 | 91 | 400 | 218000€ | 2396€ |
2021-11-25 | 23 | RUE MONPLAISIR | 4 | 95 | 825 | 297000€ | 3126€ |
2023-02-10 | 5038 | LA PETITE GROIE | 5 | 120 | 367 | 370000€ | 3083€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES ORMES | 8 | 127 | 516 | 255000€ | 2008€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DES FRENES | 5 | 116 | 395 | 325000€ | 2802€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DE BAULIEU | 5 | 123 | 371 | 228000€ | 1854€ |
2020-08-03 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 89 | 475 | 282000€ | 3169€ |
2020-08-10 | 23 | RUE DE LA PAILLETTE | 5 | 185 | 1307 | 220000€ | 1189€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 620 | 295400€ | 3647€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES CERISIERS | 8 | 113 | 603 | 245000€ | 2168€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DES VIGNAISERIES | 7 | 184 | 425 | 520000€ | 2826€ |
2022-06-13 | 272 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 155 | 2064 | 370000€ | 2387€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DES CERISIERS | 5 | 125 | 678 | 260000€ | 2080€ |
2019-12-10 | 5234 | CLOS DU CORMIER | 5 | 101 | 264 | 246500€ | 2441€ |
2020-06-10 | 29 | RUE MONPLAISIR | 6 | 122 | 711 | 275000€ | 2254€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 160 | 750 | 300000€ | 1875€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 561 | 185000€ | 2102€ |